Предлагаем к продаже:
Эта недвижимость не только защищает деньги от кризиса и инфляции, но и гарантирует стабильный доход от сдачи в аренду.
Сейчас недвижимость представляет собой частную резиденцию, состоящую из вилл, апартаментов и большого количества площадей свободного предназначения.
Общая площадь недвижимости составляет около 2.000 м.кв.
Площадь земли составляет около 5.000 м.кв.
Эта недвижимость и земля по кадастру числится как «резиденциальная», что значительно повышает привлекательность и рыночную стоимость. Так как предоставляет владельцу возможность свободного перепрофилирования и различного строительства.
Основные интересные перспективы для покупателя:
Перепродажа – стоимость, по которой предлагается эта недвижимость, несколько занижена от реальной рыночной стоимости. ( Владельцы имеют желание продать.)
Защита денег от кризиса и инфляции – несмотря на то, что во время кризиса цены на обычную недвижимость падают. Такое падение не распространяется на эксклюзивные варианты. В данном случае: резиденциальная земля в таком объеме в курортной, туристической зоне, на берегу озера и речки с питьевой водой в Италии - это эксклюзив. Причём состояние стен в этом случае не имеет серьезного значения, важно место и кубический объём. (Специфика Итальянского законодательства).
100 % рентабельность – учитывая то, что обычно приобретение частной недвижимости и земли не рассматривается как вложение в бизнес, а является вложением в собственность. Дополнительный доход, который получает владелец от сдачи в аренду, за период между покупкой и возможной в будущем продажей, можно рассматривать как 100 %, так как не требует каких либо дополнительных вложений, а амортизация гасится со сдачи в аренду.
Уже организован стабильный доход – уникальная ситуация: будущий владелец ещё не купил собственность, а его уже ждут деньги проплаченные арендаторами за следующий туристический сезон. Более того сейчас на базе этой резиденции ведётся семейный бизнес по сдачи в аренду - «Дома и апартаменты для отпуска». Ознакомится Вы можете на сайтах: www.parkalpini.com , www.lagodidro.net . Это не «гостиничный» бизнес, то есть не требующий выполнения стандарта предусмотренного для отелей. И поэтому нет лишней «головной боли»: затраты, персонал, и т.п. Всё работает по простому принципу: «Вы отдыхаете, а денежки идут». Для поддержания этого бизнеса в действии, необходимо только дать кому-нибудь поручение по выдачи ключей и контролировать приход денег на свой счёт.
Увеличение дохода и стоимости собственности – как говорилось выше в резиденции имеется возможность дополнительного строительства и использование пустующих площадей, что позволяет без значительных затрат увеличить доход минимум в два раза и повысить рыночную стоимость собственности.
Получение вида на жительство в Италии – известно, что в Италии несложно получить вид на жительство, нужно только соответствовать основным критериям: иметь место где жить, на что жить и чем-то заниматься. Соответствие всем этим критериям даёт наше предложение. А после пяти – десяти лет проживания вы сможете сделать запрос на Итальянское гражданство.
Перестройка, перепрофилирование объекта - в связи с тем, что земля является «резиденциальной» с большим количеством «кубических метров», владелец имеет неограниченные возможности в перестройке. Например, может построить себе замок, открыть гостиницу или пансионат, построить несколько шикарных персональных вилл или бунгал для сдачи в аренду или продажи.
Совместное сотрудничество в дальнейшем – мы неплохо знаем Италию владеем итальянским и русским языками и готовы рассматривать различные варианты сотрудничества с новым владельцем.
Гибкий подход к стоимости и вариантам оплаты – мы готовы обсудить различные варианты. Например: деньги + другая собственность на территории Италии. Приветствуем посредников, щедрые комиссионные гарантируем.
Перечисленные здесь возможности показывают насколько интересно и перспективно наше предложение.
Звоните: + 39 – 333 592 66 77, + 39- 0365 83 220.
Пишите: info@parkalpini.com , parkalpini@rambler.ru
Договоримся!!!